智通财经APP得悉，国泰海通发布研报称，依据克尔瑞发布的2025年4月出售成绩排行榜数据，前100强房企操盘口径出售金额到达10181.6亿元，较24年同期-6.8%，降幅较25年3月扩展0.9个百分点，考虑24年拿地大起伏削减，新推盘下降，4月百强房企出售回落起伏在合理范围内。历史数据看，5月有用买卖天数扩展，环比均正增，后续买卖量有望持续扩展，主张重视5月同比增加才能。

　　依据克尔瑞发布的2025年4月出售成绩排行榜数据，前100强房企操盘口径出售金额到达10181.6亿元，较24年同期-6.8%，降幅较25年3月扩展0.9个百分点；权益金额到达8029.7亿元，较24年同期-5.6%，降幅较25年3月扩展0.5个百分点，权益比79%。2025年4月前50强房企操盘口径出售金额到达8818.50亿元，较24年同期-6.9%，降幅较25年3月扩展1.1个百分点；权益金额到达6802.3亿元，较24年同期-5.5%，降幅较25年3月扩展0.8个百分点，权益比77%。

　　比照24年和25年4月操盘口径出售门槛来看，TOP21-30房企的出售操盘金额门槛同比+8.4%，从69亿元上升至75亿元，门槛增幅相对最大；TOP11-20门槛降幅相对最大，从124亿元下降至113亿元，同比-9.0%。

　　从2025年4月单月操盘出售金额状况去看，单月最高保利发展为226亿元，其次我国海外发展为191亿元，建发世界集团、华润置地和绿城我国当月出售在146-186亿元，滨江集团、万科A和招商蛇口在73-140亿元。从2025年4月单月操盘金额增速来看，前50强房企中有19家完成同比正增加。其间，同比增速最深邃业集团为284.3%，其次我国中铁为281.9%。跌幅榜中，保利置业等跌幅超越-30%。从2025年1-4月累计操盘金额比较24年同期值来看，前50强房企中22家完成正增加。其间，建业地产等超越-15%的同比负增加。

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